Дендрологические изыскания

Дендрологические изыскания и инвентаризация зеленых насаждений

Дендрологические изыскания направлены на детальное изучение состояния зелёных насаждений, а также входят в обязательную часть работ в системе инженерных изысканий. Прежде всего их цель – свести к минимуму ущерб окружающей среде при строительстве или реконструкции объектов.

В каких случаях нужно проводить подеревную топосъемку «Дендрологические изыскания»?

В России действует закон о защите зеленых насаждений. Поэтому, для получения согласия на их вырубку необходимо предоставить ряд документов в результате, в число которых входит подеревная съёмка. Чаще всего её проводят при строительстве объектов на бывших лесных массивах или благоустройстве, озеленении территории.

Что входит в состав работ инженерных дендрологических изысканий

• Инвентаризация зеленых насаждений
• Определение компенсационной стоимости
• Составление рекомендаций по вырубке или сохранению насаждений
• Создание дендроплана и перечётной ведомости, пояснительной записки

*Компенсационная стоимость — денежная оценка всех затрат на приобретение, высадку зелёных насаждений взамен уничтожённых, повреждённых или планируемых к уничтожению, повреждению

* Перечетная ведомость — документ, содержащий в себе полные сведения насаждений территории с указанием их определённых характеристик

Срок действия результатов и нормативная документация

Срок действия результатов подеревной топосъёмки составляет 4 года. Так же, если за эти годы были зафиксированы изменения ландшафта, то дендроплан участка должен обновиться раньше установленного срока.

Все работы проводятся в соответствии с основными законодательными актами, в число которых входят:

• «О защите зеленых насаждений»
• «О методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей»
• ГОСТ Р 55528-2013
• ГОСТ Р 55935-2013 и др.

Главные виды дендрологических услуг:

• обследование зеленых насаждений;
• составление дендроплана и перечетных ведомостей
• инвентаризация зеленых насаждений;
• паспортизация дворовых территорий и объектов благоустройства;
• оформление Порубочного билета (строительного) и Предписания на санитарные рубки и реконструкцию зеленых насаждений и закрытие, под ключ;
• мониторинг состояния зеленых насаждений – на постоянных пунктах наблюдения (ППН), временных пунктах наблюдения (ВПН), а также путем экспертных обследований отдельных озелененных и природных территорий (ПЭО);
• ландшафтное проектирование (озеленение).

Важность предварительного обследования перед строительством

Перед приобретением земельного участка для строительства необходимо удостовериться в отсутствии под проектируемым пятном застройки ценных насаждений. Если ценные насаждения могут быть удалены с уплатой восстановительной стоимости, то насаждения, занесённые в Красную книгу РФ или Крыма удалить не так просто — необходим комплекс мероприятий, включающий в себя планирование компенсационных посадок, взамен удаляемых насаждений (высадка 2 за 1 удаляемое).

Виды насаждений для компенсационных посадок должны соответствовать видам, подлежащих удалению. Места для высадки компенсационных насаждений должны быть выбраны и согласованы органами местной и региональной власти.

Для того, чтобы не попасть в ситуацию, когда усилия и ресурсы, которые будут затрачены на этапе планирования и согласования удаления насаждений, превысят разумные пределы (как временные, так и финансовые), стоит провести предварительное обследование территории, запланированной под строительство.

Даже при отсутствии на участке насаждений, занесённых в Красную книгу РФ или Крыма, при планировании пятна застройки необходимо учитывать возможность и необходимость удаления насаждений. Компенсационная стоимость насаждений рассчитывается в соответствии с методикой, утверждённой местными органами власти. В Ялте компенсационная стоимость насаждения варьируется в пределах 1400-180000 рублей. Стоимость насаждений под пятном застройки 50-100 квадратных метров может достигать нескольких миллионов рублей. И это только восстановительная стоимость, которая уплачивается в бюджет, без учёта стоимости работ непосредственно по сносу насаждений, вывозу порубочных остатков и прочих работ.

Перед началом любых проектных работ — ландшафтных, строительных, работ по благоустройству — нужно иметь в виду то, что проектируемый к работе участок не всегда может представлять собой ровную бетонную площадку или пустырь, заросший травой. Это особенно актуально для ЮБК.

При строительстве здания или при благоустройстве ландшафта для учёта всех особенностей местности часто бывает мало одной геодезической съёмки. Большой (если не основной) ценностью участка могут быть зелёные насаждения, которые растут здесь на протяжении многих десятилетий или того дольше. В сотрудничестве с проектировщиками наши специалисты проведут обследование насаждений, произрастающих на участке. В перечётной ведомости будут указаны вид насаждения, диаметр ствола, высота, возраст, состояние (на предмет аварийности).

При необходимости можно добавить любые дополнительные параметры — диаметр кроны, компенсационную стоимость и другие.

В соответствии с существующим законодательством, зелёные насаждения представляют собой ценность, и их удаление и обрезка строго регламентированы.

Для удаления насаждения могут быть разные причины — планируемое строительство, прокладка или ремонт коммуникаций, аварийная ситуация и т.п. Для каждой отдельной ситуации нужен свой подход — это может быть сухое дерево во дворе дома, разросшиеся кусты у проезжей части или ветки, закрывающие проход или проезд.

Наши специалисты помогут в выборе способа оформления документов на снос насаждения, а также их сопровождение при согласовании в органах власти.

При удалении насаждений на месте строительства, часть насаждений остаётся на своих местах. Эти насаждения также должны быть описаны и взяты собственником земельного участка на ответственное хранение в установленном порядке.

Если удалось вписать в участок пятно застройки без удаления насаждений, составляется акт о взятии зелёных насаждений на ответственное хранение. Он выглядит так же, как акт на удаление насаждений (по сути, он им и является, только в нём не указываются насаждения, подлежащие сносу или пересадке).

Когда насаждение достигает пикового возраста, или поражено вредителем, или наклоняется, угрожая обрушением, или усыхает по какой-либо другой причине, его нужно удалять.

Для этого составляется акт на удаление зелёного насаждения, находящегося в аварийном состоянии. Эта забота ложится не плечи организации или гражданина, на чьей территории это насаждение произрастает.

Процедура составления и согласования акта обследования насаждения, подлежащего удалению, такая же, как в случае удаления насаждений не месте строительства, но с некоторыми упрощениями. Если ранее насаждения были взяты на ответственное хранение, акт составляется с учётом удаления аварийного насаждения и указанием всех насаждений, которые остаются на ответственном хранении.

При инвентаризации зелёных насаждений могут быть использованы различные методики и подходы, в зависимости от поставленных задач, условий и ограничений. Для регламентирования обращения с зелёными насаждениями используются как местное законодательство, так и региональное, и федеральное, в зависимости от поставленных задач и целей.

Законодательная база в Ялте и Крыму

В Муниципальном образовании г. Ялта (Большая Ялта, от Гурзуфа до Фороса) в большинстве случаев используются:

• Правила содержания, использования, воспроизводства и охраны зелёных насаждений, произрастающих на территории МОГО Ялта РК (утв. Решением ЯГС №18 от 13.02.2015г.);
• Постановление Администрации г. Ялта «Об утверждении положения о комиссии по обследованию зелёных насаждений администрации г. Ялты в новой редакции» №3249-п от 10.12.2015г. с актуальными изменениями, утв. Постановлением Администрации г. Ялта.
• Красная книга Республики Крым.
• Красная книга Российской Федерации.

Наши специалисты проведут обследование территории Вашего земельного участка, в результате которого (в зависимости от степени детализации) можно будет рассчитать возможные затраты и ограничительные меры при строительстве или другом использовании земли. Наша команда состоит из экспертов-дендрологов, экологов, инженеров зелёного строительства. При необходимости привлекаем для консультаций научных сотрудников, имеющих учёную степень.

Мы выполняли работы в Севастополе, Симферополе, Саках, Евпатории, Феодосии, Керчи, Алуште, Ялте, Бахчисарае. За нашими плечами сотни гектаров парков, лесов, городских зелёных зон, индивидуальных земельных участков. Кроме обследования насаждений в полях мы предлагаем сопровождение Ваших документов в органах власти при их согласовании, что включает выезды с комиссией, ответы на интересующие членов комиссии вопросы и внесение корректировок и уточнений (при необходимости, что бывает редко).